Lage

Das freistehende Fertighaus steht in einem attraktiven Wohngebiet im St. Ingberter Ortsteil Hassel. Das Südgrundstück ist rechteckig geschnitten und gefällt mit guter Besonnung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Lidl, Aldi, Obi und einige mehr finden Sie im Umkreis von ca. 3 km in Rohrbach und St. Ingbert selbst.

Aufteilung

Keller: vier Kellerräume, Heizungsraum, Ausgang zum Garten

Erdgeschoss: Flur, Wohnbereich mit Eckbalkon, Esszimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer

Außenbereich: Rechteckiges Grundstück mit guter Besonnung, mit einem Abstellraum unterkellerte Garage

Objektbeschreibung

Während die Kelleretage des etwa 1974 erstellten Hauses ein Massivbau ist, wurden darauf das Erd- und Dachgeschoss in Holzfertigbauweise gebaut. Die typische Bungalowaufteilung ist ideal für das Wohnen einer Familie mit zwei Kindern auf einer Ebene. Vom Wohnbereich gelangt man auf den großen Eckbalkon mit Blick über Nachbarsgärten. Die Ausstattung scheint im Wesentlichen noch aus dem Baujahr zu stammen. Die Ölheizung wurde dem Energieausweis nach 1990 erneuert. Ein erheblicher Modernisierungsaufwand insb. für neue Fenster, Bad, WC, Bodenbelags- und Malerarbeiten und vermutlich auch weitere bauliche Maßnahmen (älteres Holzfertighaus, Fa. Streif) sollte eingeplant werden. 

Maklercourtage

Bitte beachten Sie, dass wir bei Nachweis oder erfolgreicher Vermittlung im Falle des Erwerbs eine Käuferprovision von 3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst., mindestens aber 2.975 € inkl. Mwst. berechnen. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

Bei Interesse möchten wir weitere Details gerne persönlich mit Ihnen besprechen. Wir bevorzugen Erstkontakt per eMail. Bitte übermitteln Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und vor allem auch Ihre Telefonnummer, damit wir Ihre Wünsche in einem unverbindlichen Erstgespräch optimal aufnehmen können.

Wir möchten darauf hinweisen, dass möglicherweise einige Fotos mit Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden. Dies kann dazu führen, dass die Dimensionen von Räumen oder Gärten etwas anders erscheinen als in natura.

Abgebildete Grundrisse sind u.U. nicht maßstabsgetreu und dienen nur der ersten Orientierung. Abweichungen von der tatsächlichen Bauausführung sind möglich.  Alle Flächenangaben und Maße sind Zirka-Werte. Alle Daten beruhen auf Angaben Dritter (z.B. der Eigentümer der Immobilie). Es kann keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernommen werden.