Lage

In Nebenstraße des Schiffweiler Ortsteils Landsweiler-Reden. Gute Verkehrsanbindung, vielfältige Freizeitmöglichkeiten vor Ort.

Aufteilung

Keller: Flur, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten, Öllager, Heizungsraum, Kellerraum

Erdgeschoss: Wohnebene mit Diele, renoviertem Duschbad, großem Wohn-Essbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten, offene Küche

Obergeschoss: Schlafebene mit Diele, drei Schlafzimmern, renoviertem Wannenbad

Dachgeschoss: kleiner und ein größerer Wohnraum, z.B. als Hobbyraum, Büro, Spielzimmer nutzbar, Restarbeiten erforderlich

Außenbereich: Terrasse, ebene Gartenfläche seitlich vom Haus, interessanter Hanggarten, Garage mit Abstellraum, PKW-Stellplatz

Objektbeschreibung

Großteils bereits modernisiertes Einfamilienhaus (z.B. moderne Kunststoff-Isoglasfenster, Heizung von 2010, ab 2017 Erneuerung aller Bodenbeläge, Malerarbeiten, Bäder, Wasser- und Abwasserleitungen im Erd- und Obergeschoss sowie der Stromleitungen fast im ganzen Anwesen bis auf das Dachgeschoss). Die beiden Räume und das Bad im Dachgeschoss sind nutzbar, befinden sich aber noch in älterem Zustand. Hier können Sie sich noch einbringen. Der Kaminofen und die schicke Einbauküche können evtl. beim Kauf übernommen werden. Zum Haus gehört eine Garage mit Abstellraum und vorgelagertem PKW-Stellplatz. Das Grundstück ist zum Teil eben, zum Teil auch als terrassierter Hanggarten angelegt. Terrasse und Balkon runden das Angebot an Außenwohnbereichen ab.

Maklercourtage

Bitte beachten Sie, dass wir bei Nachweis oder erfolgreicher Vermittlung im Falle des Erwerbs eine Käuferprovision von 3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst., mindestens aber 2.975 € inkl. Mwst. berechnen. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

Flächenangaben/Maße in den Grundrissen sind ohne Gewähr!

Bei Interesse möchten wir weitere Details gerne persönlich mit Ihnen besprechen. Wir bevorzugen Erstkontakt per eMail. Bitte übermitteln Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und vor allem auch Ihre Telefonnummer, damit wir Ihre Wünsche in einem unverbindlichen Erstgespräch optimal aufnehmen können.

Wir möchten darauf hinweisen, dass möglicherweise einige Fotos mit Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden. Dies kann dazu führen, dass die Dimensionen von Räumen oder Gärten etwas anders erscheinen als in natura.

Abgebildete Grundrisse sind u.U. nicht maßstabsgetreu und dienen nur der ersten Orientierung. Abweichungen von der tatsächlichen Bauausführung sind möglich.  Alle Flächenangaben und Maße sind Zirka-Werte. Alle Daten beruhen auf Angaben Dritter (z.B. der Eigentümer der Immobilie). Es kann keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernommen werden.