Lage

Ruhige Wohnlage in Dudweiler-Süd (nah zur Universität gelegen). Lage der Wohnung zur Hausrückseite hin.

Aufteilung

Diele, Küche, WC, Badezimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum großen Balkon, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (alternativ Abstellraum) mit Anschluss für die Waschmaschine, zwei Kinderzimmer

Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren komplett modernisiert. Die Räume sind angenehm hell. Bad und WC sind ansprechend gestaltet und gefallen sofort. Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet. Der große Balkon ist nach Westen ausgerichtet, hier können Sie die Nachmittagssonne genießen.

Es gibt keinen eigenen Stellplatz, allerdings sind in der Straße Parkmöglichkeiten vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

*) Anmerkung zu Heizung und Energieausweis: 

Bei Erstellung des Energieausweises war noch eine Ölzentralheizung verbaut. Nach Eigentümerangaben wurde diese 2024 durch eine Gaszentralheizung mit Solarthermie ersetzt. Daher kommen die teilweise widersprüchlichen Angaben zur Heizung und Energieträger.

Haustierhaltung

Größere Haustiere wie Katzen oder Hunde sollen hier möglichst nicht untergebracht werden. 

Bei Interesse möchten wir weitere Details gerne persönlich mit Ihnen besprechen. Wir bevorzugen Erstkontakt per eMail. Bitte übermitteln Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und vor allem auch Ihre Telefonnummer, damit wir Ihre Wünsche in einem unverbindlichen Erstgespräch optimal aufnehmen können.

Wir möchten darauf hinweisen, dass möglicherweise einige Fotos mit Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden. Dies kann dazu führen, dass die Dimensionen von Räumen oder Gärten etwas anders erscheinen als in natura.

Abgebildete Grundrisse sind u.U. nicht maßstabsgetreu und dienen nur der ersten Orientierung. Abweichungen von der tatsächlichen Bauausführung sind möglich.  Alle Flächenangaben und Maße sind Zirka-Werte. Alle Daten beruhen auf Angaben Dritter (z.B. der Eigentümer der Immobilie). Es kann keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernommen werden.